Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec terrasse spacieuse Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,06 m² pour un prix de 493 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et moderne dans une commune dynamique. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces privés adaptés aux besoins d'une famille. La surface utile totale atteint 91,06 m², offrant une organisation fonctionnelle des volumes. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, cette habitation bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 50,07 m², un espace extérieur généreux propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux exigences de confort et de praticité. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante garantissent un confort thermique adapté à toutes les saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO