Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce appartement T2 neuf de 37,91 m² habitable est proposé au prix de 245 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 45,89 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation optimale des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, pour un usage quotidien pratique et adapté. L'agencement favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 15,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur contribue à agrandir l'espace de vie et à apporter une ouverture vers l'extérieur, particulièrement appréciable dans un appartement en rez-de-chaussée. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associées à des vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, complétant les équipements essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO