Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Amiens Situé à Amiens, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé au prix de 208060 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 45 m² Carrez assure un confort adapté à un usage quotidien, avec un séjour et une cuisine séparée. L'agencement optimise la circulation et la luminosité, favorisant un cadre agréable pour la vie de tous les jours. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit un ensoleillement en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 5,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur apporte une ouverture sur l'extérieur, idéale pour des moments de détente ou un aménagement convivial. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort intérieur. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une bonne qualité de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO