Appartement à vendre, Cap-d'Ail (06)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cap-d'Ail Situé à Cap-d'Ail, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,76 m² pour un prix de 686 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain agréable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,26 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un séjour convivial et des chambres propices au repos. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations neuves conformes aux dernières normes. L'appartement est situé au 3e étage et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux commodités, facilitant le rangement et le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN