Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 64 m² habitable est proposé à 265000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans une construction de 2028, avec une livraison prévue au quatrième trimestre de la même année. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement développe une surface utile de 68,23 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un espace de vie agréable, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le repos et l'intimité. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'état neuf du bien garantit une qualité de finition conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 8,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO