Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin, livraison T2 2027 Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,39 m² pour un prix de 507 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace moderne et bien agencé. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 90,39 m², offrant une belle amplitude pour les activités domestiques et la vie familiale. Implantée en rez-de-chaussée, l'exposition nord-ouest garantit une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 110,9 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente ou de réception. Côté stationnement, deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box sont inclus, assurant un confort appréciable pour les véhicules et le rangement. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. L'accès à internet haut débit par fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, bénéficiant des dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO