Maison à vendre, Avrille (49)

Description

Maison T5 neuve à Avrillé avec jardin privatif de 186m² Située à Avrillé, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 97m² pour un prix de 349900€. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie fonctionnel et moderne dans un environnement en développement avec livraison prévue au premier trimestre 2027. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant un aménagement sans perte d'espace. Le séjour et la cuisine s'intègrent aisément dans ce volume, offrant un cadre propice à la vie quotidienne et aux moments partagés. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 186m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce cadre extérieur est un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associant praticité et sécurité. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La maison est également connectée avec un accès à la fibre optique et internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO