Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 98 m² dans un cadre neuf et contemporain. Proposé au prix de 480 000 €, ce logement au rez-de-chaussée combine confort et fonctionnalité pour une vie familiale agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des chambres spacieuses adaptées aux besoins quotidiens. L'agencement en duplex optimise la distribution des volumes et offre une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces privés. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI