Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 820 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs généreux. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface permet d'aménager un séjour convivial et des chambres confortables, favorisant un agencement fluide et pratique au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 32,65 m² et un jardin privatif de 23,5 m² offrent des surfaces extérieures agréables pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques ainsi que les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI