Appartement à vendre, Cluses (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cluses Situé à Cluses, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,33 m² au prix de 273 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile de 69,18 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie familiale ou en colocation. Chaque chambre offre un espace intime et pratique, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien se trouve au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2024. Construit en 2024, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un balcon de 7,69 m² accompagne ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double vitrage et une huisserie performante assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La présence d'une salle d'eau et de WC complète les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN