Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 56,29 m² pour un prix de 326 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,29 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts qui facilitent la circulation et la convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 19,79 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur ajoute une dimension supplémentaire à ce logement, permettant d'aménager un coin détente ou un espace repas à l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage et d'une huisserie performante, assurant une isolation phonique et thermique optimale. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO