Maison à vendre, Blagnac (31)

Description

Maison T4 neuve à Blagnac avec jardin privatif exposé sud Située à Blagnac, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 81,47 m² pour un prix de 268 851 €. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, favorisant un usage quotidien agréable. La surface habitable bien optimisée assure un cadre de vie confortable et pratique. Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. La livraison prévue au T4 2027 s'inscrit dans un programme neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 71,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,1 m² prolonge cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels de la vie familiale. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort et à la praticité de la maison. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'intégration dans le tissu urbain. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO