Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,32 m² pour un prix de 524 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,82 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable et pratique au quotidien. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 9,24 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet pour tous les besoins quotidiens. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO