Appartement à vendre, Sainte-Catherine (62)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Sainte-Catherine Situé à Sainte-Catherine, ce T2 neuf de 38 m² habitable est proposé à 147 500 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre contemporain dans un programme immobilier livré au second trimestre 2029. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 38 m² Carrez pour un usage confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 30,8 m², prolongeant l'espace de vie et apportant un extérieur agréable. La surface utile totale atteint 46 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2029, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable dans l'acquisition d'un bien immobilier récent. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI