Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,53 m² pour un prix de 498 000 euros. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, elle s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. L'agencement intérieur optimise la surface utile de 90,53 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, offrent un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle est dans un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur notable complète ce bien avec une terrasse spacieuse de 79,92 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box sont inclus, facilitant le rangement des véhicules et offrant un espace sécurisé. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. Pour la sécurité et l'accessibilité, la maison est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO