Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et modernité Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,9 m² pour un prix de 508 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,65 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte carbone. Un balcon de 9,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN