Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,77 m² pour un prix de 445 850 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 86,77 m², incluant des espaces bien distribués qui facilitent l'aménagement et la circulation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 26,58 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif exposé sud-ouest. Le bien se situe au cinquième étage d'un immeuble récent, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur confortable. Un parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN