Appartement à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce appartement T2 neuf de 49 m² habitable est proposé au prix de 309100 euros. Il bénéficie d'une surface utile de 51,5 m² et d'une surface Carrez de 49 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement au rez-de-chaussée se prête parfaitement à une vie quotidienne agréable. L'agencement optimise l'espace avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation. La chambre offre un espace intime et reposant, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Une loggia de 5 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la praticité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO