Appartement à vendre, Chenove (21)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chenôve offrant confort et modernité Situé à Chenôve, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m², idéalement conçu pour un cadre de vie agréable. Affiché à 212758,34 euros, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel permettant une organisation fluide des espaces. La surface utile de 70,58 m² assure un confort optimal au quotidien, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon de 9,15 m² orienté à l'est invite à profiter d'un espace extérieur lumineux en matinée. Le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour des moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central et d'eau chaude. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO