Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve avec terrasse spacieuse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 94,57 m² pour un prix de 590 000 €. Livrée au deuxième trimestre 2027, elle s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette habitation propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 102,57 m², offrant des volumes agréables pour chaque occupant. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour profiter d'une luminosité douce le matin. Construite en 2027, elle présente un état intérieur et général neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur remarquable complète ce bien avec une terrasse de 100,94 m², offrant un espace généreux pour les activités en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux commodités, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, tandis que le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également connectée avec un accès à la fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO