Maison à vendre, Ascain (64)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Ascain Située à Ascain, cette maison T4 neuve de 85 m² offre un cadre de vie confortable à 456 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes actuelles, elle propose un espace habitable optimisé et des prestations modernes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 85 m² se répartit de manière à favoriser un usage quotidien agréable, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'aménagement personnel. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), soulignant son efficacité énergétique et son faible impact environnemental. Un jardin privatif de 120,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 13,16 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Ces aménagements extérieurs participent à la qualité de vie et à la convivialité de la maison. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison est équipée d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN