Appartement à vendre, Cap-d'Ail (06)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Cap-d'Ail Situé à Cap-d'Ail, ce T2 neuf de 40,48 m² habitable est proposé à 526 900 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune prisée de la Côte d'Azur. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 40,48 m² de surface Carrez pour un usage confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace fonctionnel, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement pensé pour faciliter l'aménagement. La présence d'un balcon de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie, apportant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Situé au troisième étage d'une résidence neuve, ce logement bénéficie d'une construction récente de 2028, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le balcon de 11 m² constitue un véritable atout extérieur, complété par une place de parking intérieure et une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent ce bien dans un secteur où l'espace est précieux. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et complet pour tous les besoins quotidiens. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN