Appartement à vendre, Saint-bres (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Brès Situé à Saint-Brès, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,53 m² pour un prix de 257 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile atteint 65,38 m², permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un usage familial ou professionnel. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 13,7 m², offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI