Villa à vendre, Marnaz (74)

Description

Maison 125 m² avec 4 chambres, sous-sol complet et dépendance – Marnaz À vendre à Marnaz, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée et clôturée. Elle dispose de 4 chambres, d'un sous-sol complet et d'une dépendance de 42 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Une maison familiale pleine de cachet Construite en 1961 et répartie sur trois niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un garage de 27 m² ainsi qu'une chaufferie. Au demi-niveau supérieur, le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une terrasse couverte exposée plein Sud. Ce niveau comprend également deux chambres rénovées, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace actuellement aménagé en cuisine. Celui-ci pourra évoluer selon vos besoins, notamment pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités À l'extérieur, une annexe de 42 m² au sol peut être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage. Un escalier extérieur existant permet d'accéder aux combles aménageables. La configuration générale du bien offre également la possibilité d'envisager la création d'un second logement, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble de la parcelle représente 1478 m² Un emplacement pratique à Marnaz La maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des commodités, des écoles maternelle et primaire ainsi que des principaux axes routiers. Des travaux sont à prévoir, mais le bien présente un très beau potentiel pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement. Chauffage au fioul. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Gabrielle et Isabelle mettent leurs 20 années d'expérience et leur parfaite connaissance du secteur de Marnaz à votre disposition. Contactez Orpi Immo des 2 Vallées pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 27