Appartement à vendre, Val de Briey (54)

Description

! EXCLUSIVITE RPI JARNY / BRIEY - VAL DE L'ORNE ! * Visite virtuelle sur demande * Appartement traversant lumineux, au 1er étage – 2 chambres – Cave – Proche toutes commodités - 6 lots d'habitation Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la zone commerciale de Briey, découvrez cet agréable appartement traversant, offrant un agencement optimisé, de beaux volumes et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. L'appartement se compose : • D'une entrée avec placards de rangement, • D'une cuisine intégrée, aménagée et équipée , • D'un salon-séjour agréable et fonctionnel, disposant également d'espaces de rangement, • D'une salle d'eau avec douche , • D'un WC suspendu, • D'un dégagement desservant l'espace nuit, • De deux chambres lumineuses , situées à l'arrière du bâtiment et bénéficiant d'une vue agréable sur la verdure et le jardin, dans un environnement particulièrement calme Les grandes fenêtres présentes dans les différentes pièces apportent une belle luminosité naturelle à l'appartement. Le logement bénéficie d'une bonne inertie thermique et dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets battants extérieurs. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Côté extérieur, une petite cour permet d'accéder à la cave ainsi qu'à l'arrière du bâtiment, où vous retrouverez le jardin et un environnement verdoyant. Une cave privative complète ce bien. L'immeuble, construit en pierre de taille et moellons, offre le charme et le caractère des constructions anciennes. Charges de copropriété : Le montant est de 136.10 euros par trimestre (comprenant les parties communes, l'assurance, les honoraires du syndic, frais postaux...) Les charges courantes réelles constatées sur l'exercice 2025 s'élèvent à 513,45 € par an pour l'appartement et la cave. Les + : • Appartement traversant, • Très lumineux, • Deux chambres au calme à l'arrière du bâtiment, • Vue sur la verdure , • Agencement optimisé, • Nombreux rangements, • PVC double vitrage, • Volets battants extérieurs, • Chaudière individuelle au gaz, • Cave, • Proximité immédiate des commodités et de la zone commerciale de Briey. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un logement fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités. N'hésitez plus ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, demandez : Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 410