Maison à vendre, Saint-Palais (64)

Description

MAISON DE CARACTÈRE DE 206 M² AVEC PISCINE, TERRAIN DE 3 400 M² ET VUE DÉGAGÉE À environ 30 minutes de Bayonne, cette maison de caractère d'environ 206 m² habitables bénéficie d'un terrain de plus de 3 400 m², avec piscine chauffée, vue dégagée et beaux volumes. Les commerces, établissements scolaires, lycée, hôpital et centres médicaux sont accessibles rapidement, ce qui permet de profiter d'un environnement calme sans s'éloigner des services essentiels. L'ensemble offre un cadre préservé, sans vis-à-vis direct, avec une belle ouverture sur les collines. La maison, dont l'origine remonte aux années 1600, a été rénovée en conservant son identité : volumes généreux, murs en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et matériaux chaleureux. Elle propose une vraie présence architecturale, avec un équilibre entre caractère ancien et confort actuel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 75 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace central, ouvert et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, aménagée dans un esprit chaleureux et affirmé, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 30 m², avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier d'environ 47 m² : Cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier créatif, stockage, salle de loisirs ou projet indépendant selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont plusieurs avec de beaux volumes et une vue dégagée. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Les combles, d'environ 45 m², constituent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement, une salle de jeux, un bureau ou une pièce complémentaire après aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 400 m² permet de profiter d'un environnement ouvert et paysager. La piscine chauffée de 8 x 4 m s'intègre dans un espace terrasse agréable, avec différentes zones pour recevoir, se détendre ou profiter du jardin. La propriété dispose également d'un puits équipé, pratique pour l'entretien des extérieurs. L'ensemble conserve une atmosphère intime, avec une vraie sensation d'espace autour de la maison. La propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison familiale de caractère, des volumes importants, un extérieur généreux et une situation proche de Saint-Palais, sans renoncer au calme ni à la vue. Un bien rare par son histoire, ses volumes, son terrain et son potentiel d'usage. Disponible 7/7 pour toute information complémentaire ou visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr