Appartement à vendre, Epernon (28)

Description

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cet appartement F2 idéalement situé en plein centre-ville d'Epernon. À seulement quelques minutes à pied de la gare desservant Paris Montparnasse en 45 minutes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement des commerces et commodités du centre-ville tout en offrant un accès pratique aux transports. Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement d'une superficie de 51,5 m² se compose d'une agréable entrée de 7,5 m² avec placard, desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 17 m², une cuisine indépendante de 8 m², ainsi qu'une belle chambre de 12,5 m². Une salle de bains avec placard et un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable atout de cet appartement : une belle terrasse de 10 m², idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours ou simplement apprécier un extérieur en plein coeur de la ville. Les plus de cet appartement : Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Epernon Gare accessible à pied Terrasse de 10 m² avec vue dégagée Entrée sécurisée Place de parking privative Cave Double vitrage PVC Appartement lumineux Belle superficie de 51,5 m² Un appartement alliant emplacement, luminosité et extérieur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur d'Epernon. À découvrir sans tarder avec L'Agence Baudoin ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)