Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce charmant studio de 17m2, actuellement loué en meublé sur les plateformes AirBnb et autres. Situé au RDC d'une petite copropriété de 7 logements dans le quartier Saint Honoré, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du Boulevard de Châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le CHU... (Lignes L, T41, T44. T49, 5A...). L'appartement est vendu avec une place de parking privative située juste en face de l'appartement. Ce charmant studio est composé d'un espace nuit et jour dans la même pièce, pouvant accueillir un grand lit 2 places ou un canapé lit, un bureau, une table à manger avec 4 chaises et un téléviseur. Dans le fond de l'appartement on trouve l'espace cuisine, avec une cuisine équipée composée de plusieurs rangements, un évier, une plaque vitrocéramique 2 feux, et un petit frigo sous plan. A côté de la cuisine, une porte donne accès à la salle de bain agrémentée d'une cabine de douche, un WC et un meuble sous-vasque avec miroir. Appartement 1 pièce 17 m2 Salle d'eau, avec douche, WC et meuble. Pièce de vie avec espace nuit, jour et bureau Idéal pour une ou deux personnes ou pour un investissement locatif rentable. Charges faibles, syndic bénévole. Charges de copropriété 2025 : 30 euros/mois Potentiel locatif 400/450 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En location meublée courte durée, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne. Le bien est vendu avec une place de parking privative située à l'intérieur de la copropriété. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive avec un prix minimum de départ des offres (1). Une vente interactive correspond à un processus de dépôt d'une enchère libre qui sera ensuite remise aux vendeurs avec l'ensemble des offres de potentiels acquéreurs. DÉPART DES OFFRES (1) : 59 000 euros, honoraires vendeur. Vente soumise au régime de la vente interactive. Les personnes intéressées peuvent déposer leur offre auprès du conseiller après visite. A réception des offres, elles sont soumises aux vendeurs. L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres peuvent également être déposées en ligne sur le site www.mizapri.com.Une visite préalable du bien est obligatoire. Date de la vente interactive : du 11 au 12 septembre 2026. Les offres peuvent être émises dès à présent et seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Elles peuvent être déposées à tout moment avant le 12 Septembre 2026 auprès du conseiller ou en ligne à partir du 5 septembre 2026. Les visites sont possibles à tout moment sur rdv ou lors de la journée portes ouvertes du Samedi 5 septembre de 9h à 13h, uniquement sur rdv et après inscription auprès du conseiller. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix idéal vendeurs : 66 000 euros, honoraires vendeurs. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Chauffage électrique. Copropriété de 7 logements. Appartement lot n°4 et place de parking lot n°10, syndic bénévole coopératif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUBAALI Mohamed, au 0786431230 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUBAALI Mohamed, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 360 euros. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr