Maison à vendre, Velleron (84)

Description

Située quasiment au centre de Velleron, cette maison de village de 138.50 m² offre aujourd'hui quatre chambres exploitables et plusieurs possibilités d'évolution. Une pièce de 14,60 m² peut notamment être aménagée en cinquième chambre, tandis qu'une autre pièce permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau avec WC. La pièce de vie de 28,80 m², avec séjour et cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une bonne luminosité. La cour d'environ 35 m², exposée sud-est, constitue un véritable prolongement de la maison et permet d'y partager facilement les repas en famille ou entre amis. La maison présente également un avantage important pour un acquéreur qui souhaite maîtriser son projet de rénovation : la toiture a été entièrement rénovée, la façade ravalée et les menuiseries remplacées par du double vitrage. Les travaux restant à prévoir concernent principalement l'amélioration et l'aménagement des espaces intérieurs. À moins de cinq minutes des commerces et services de Velleron et à environ dix minutes en voiture du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison permet de profiter d'une véritable vie de village tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Elle ne s'adresse donc pas à celui qui recherche une maison entièrement rénovée et immédiatement terminée. Elle correspond davantage à un couple ou une famille souhaitant devenir propriétaire à Velleron, avec suffisamment de surface pour faire évoluer progressivement son logement en fonction de ses besoins et de son budget. Les photos montrent un bien. La visite vidéo vous permet de comprendre si ce lieu est fait pour vous. Vidéo disponible sur cette annonce, sur notre site et notre chaîne YouTube. Pierre Cognolato Conseiller immobilier indépendant Effectimmo - L'Isle-sur-la-Sorgue Vaucluse Contact Effectimmo : Pierre COGNOLATO 06 73 88 00 25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 807 473 087 Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021. DPE Énergétique : D (226) - GES (Gaz à Effet de Serre) : B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 850 et 3 910 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : N° 1302