Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21042 Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 64,57 m² bénéficie d'une agréable exposition Sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud de 5,80 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (10,46 m², 10,41 m² et 9,73 m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'agencement. L'appartement nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet notamment une transformation aisée en 3 pièces afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine. Anciennement exploité en colocation, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à sa distribution fonctionnelle, sa proximité des commodités et sa forte demande locative sur le secteur. Prestations : Climatisation réversible dans le séjour Chauffage collectif Cave Appartement traversant Vue dégagée Belle luminosité Charges : 215 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports ainsi que des plages d'Antibes et de Juan-les-Pins, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement locatif performant. Informations financières : La taxe foncière est de 900 € Les charges sont de 215 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 030 € Montant maximum : 1 394 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/