Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vanves offrant confort et modernité Situé à Vanves, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,25 m², affiché au prix de 769 300 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 85,83 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent l'aménagement et la convivialité au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, apportant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2027, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 9,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La performance énergétique élevée assure un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN