Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Drancy Situé à Drancy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,09 m². Proposé au prix de 255 800 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une commune dynamique. Ce trois pièces comprend deux chambres, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile atteint 64,37 m², permettant une circulation fluide et des aménagements adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace fonctionnel. Le logement se trouve au troisième étage d'une résidence récente, avec une exposition à l'ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment construit cette même année, offrant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 8,56 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. Ce bien est également accompagné d'une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau et un WC séparé, un ascenseur desservant l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, complétée par des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN