Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,91 m² pour un prix de 277100 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille. La surface utile de 88,42 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 9,02 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif exposé nord-ouest. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. La terrasse de près de 9 m² complète agréablement cet espace de vie. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à un cadre de vie confortable. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN