Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vanves, livraison T4 2025 Situé à Vanves, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 653 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un programme récent respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une exploitation optimale des volumes. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter les usages quotidiens, tandis que les chambres permettent un aménagement personnalisé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud-ouest apporte une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces de vie. Construit en 2025, l'appartement est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une terrasse de 10,16 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN