Appartement à vendre, Orgeval (78)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Orgeval Situé à Orgeval, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89,68 m² pour un prix de 542 400 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il propose un agencement adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces distincts. La surface utile totale atteint 97,68 m², permettant une organisation fluide des volumes. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 79,23 m², offrant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou de convivialité. Exposé nord-est, l'appartement profite d'un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental limité. Les extérieurs comprennent une terrasse généreuse de plus de 79 m², idéale pour aménager un espace de vie en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN