Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,8 m² pour un prix de 464 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, offrant un cadre propice à la convivialité et au quotidien. La surface utile totale atteint 87,6 m², permettant une circulation fluide et des volumes agréables à vivre. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel équilibré en fin de journée. Son état neuf assure une qualité irréprochable, tandis que la performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 9,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, offrant un cadre de vie moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN