Maison à vendre, Bras-d'Asse (04)

Description

Sur la commune de Bras-d'Asse, découvrez cette authentique bastide provençale datant de 1850, construite en galets et pierre, développant 101 m² habitables, nichée sur un terrain clos de plus de 1 300 m² avec portail électrique. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison offre une entrée directe sur un séjour-cuisine chaleureux de 35 m², équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres (de 11 à 12 m²). La troisième chambre bénéficie d'une pièce en enfilade de 10 m², idéale en dressing ou bureau, ainsi que d'un balcon. Côté annexes : un garage attenant de 10 m² intégrant la buanderie ainsi qu' une remise indépendante de 33 m² À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine 4 × 8, installée il y a cinq ans, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une maison provençale pleine de cachet, offrant un beau potentiel, avec des rafraîchissements à prévoir (cuisine, salle de bain et deux chambres). Un bien authentique, idéal pour les amoureux de la pierre et de la Provence. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 318 900 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (215 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 963 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2019) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Ninon KAPRAL, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Manosque sous le n° 994 697 464. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.