Maison à vendre, Hantay (59)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI Fournes en Weppes - Coup de cœur à Hantay : une vraie maison de famille, chaleureuse et lumineuse !!! Si vous cherchez un cocon où installer votre tribu sans avoir à prévoir de travaux, cette belle individuelle construite en 2013 a tout pour vous plaire. En retrait de rue (second rang), elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à deux pas de l'école primaire et des transports en commun pour un quotidien simple et pratique. Des espaces généreux où chacun trouve sa place. Avec ses 178 m² habitables (et près de 210 m² utiles), la maison privilégie la lumière et la convivialité : Un espace de vie fluide et moderne : Un grand séjour de 65 m², baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale réunissant toute la famille. Une vie de plain-pied : Une suite parentale située au rez-de-chaussée, un bureau complète ce niveau Un étage idéal pour les grandes familles : 4 belles chambres spacieuses, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Soit 5 chambres au total dans la maison. Un extérieur soigné et de vrais plus pratiques Le jardin soigneusement entretenu est complété par une terrasse agréable pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'une réserve d'eau de pluie de 10 000 litres (10 m³), un véritable atout écologique et économique pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Côté stationnement, un grand garage de 31 m² ainsi que plusieurs emplacements privatifs facilitent le quotidien. Une maison économe et un grand confort thermique Vous emménagez l'esprit tranquille avec des dépenses énergétiques maîtrisées : Chauffage doux et invisible : La maison est équipée d'un plafond rayonnant électrique, offrant un confort thermique exceptionnel sans encombrer les murs, pour un aménagement intérieur totalement libre. Chaleur & économies : Le poêle à bois à bûches (label Flamme Verte) prend idéalement le relais en période hivernale pour apporter une ambiance chaleureuse tout en soulageant la consommation électrique. Isolation et tranquillité : La construction récente (2013, DPE C) assure des consommations très contenues. Le bien est parfaitement entretenu et relié au tout-à-l'égout. Une maison accueillante, économique et fonctionnelle, services et prestations de qualité, dans laquelle on se projette immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2840€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE ORPI FOURNES RCS: 537 579 781 Référence agence : 4045