Maison à vendre, Onesse-et-Laharie (40)

Description

Découvrez cette propriété unique au cadre naturel exceptionnel, située au calme, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles d'Onesse-et-Laharie. Édifiée sur un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis de plus de 5 100 m², cette maison à ossature bois de type chalet sur sous-sol complet combine le charme du bois, de beaux volumes habitables et un fort potentiel d'investissement. DÉTAIL DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie baignée de lumière (Exposition SUD) : Un bel espace sectorisé comprenant séjour, salon et coin bureau. Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Extérieur : Accès direct depuis le séjour à une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc. Espace technique & buanderie : Une grande pièce polyvalente aménagée en cellier, buanderie et cuisine d'été. Espace nuit de plain-pied : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. À l'étage : Espace mezzanine modulable : Idéal pour un salon TV, une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Coin nuit : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles au sol. Commodités : 1 pièce d'eau avec WC et un espace de rangement sous les combles. Sous-sol : Sous-sol complet de 125 m² : Idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. LE TERRAIN & LES ATOUTS : Parc arboré de 5 110 m² totalement préservé des regards. Potentiel d'aménagement / Investissement : Terrain attenant divisible . FICHE TECHNIQUE : Type de bien : Maison individuelle à ossature bois Surface habitable : 125 m² Surface terrain : 5 110 m² Chambres : 3 + Mezzanine Salles d'eau : 2 (1 au RDC, 1 à l'étage) WC : 2 Exposition : Sud Annexes : Sous-sol complet, terrasse, cellier/cuisine d'été, rangements combles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 613560 )