Maison à vendre, Lachapelle-Auzac (46)

Description

Située à proximité immédiate de l'école et à seulement 5 minutes de Souillac, cette maison sur sous-sol complet avec soubassement en pierre offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et des prestations récentes. L'étage principal se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec insert à bois ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec placards desservant l'espace nuit. Le sous-sol intégral comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec WC. Une partie de ce niveau peut être aménagée en espace de vie supplémentaire et reliée directement à l'étage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré entièrement clos et plat avec portail automatisé, idéal pour les enfants et les animaux. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2025, un insert à bois en complément, ainsi que des menuiseries en double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille. proche sites touristiques : Dordogne,Rocamadour, Sarlat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36