Appartement à vendre, Beausoleil (06)

Description

À seulement 500 mètres de la prestigieuse frontière monégasque et à deux pas du somptueux parc de Grima, découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier de la Riviera. Ce somptueux appartement de 4 pièces, d’une surface habitable de 120 m², s'inscrit dans une démarche d'art de vivre méditerranéen absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité se rencontrent. Le bien s'articule autour de : Un double espace de réception baigné de lumière, s'étendant sur plus de 33 m², en parfaite fusion avec l'extérieur. Une cuisine indépendante, pensée pour allier discrétion et praticité. Une somptueuse partie nuit, comprenant trois chambres confortables dont une suite parentale d'exception (Chambre 1 de 14,82 m², Chambre 2 de 12,48 m² et Chambre 3 de 12,43 m²). Des prestations annexes sur-mesure : une salle de bains raffinée, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, deux toilettes séparées et des espaces de dégagement optimisés. Le spectacle se prolonge à l'extérieur avec une splendide terrasse prolongeant les pièces de vie, ouverte sur un jardin privatif intimiste de plus de 145 m². Véritable écrin de verdure baigné de lumière, il offre un cadre idyllique pour contempler l’horizon azuréen en toute quiétude. Portant l'ensemble à une superficie totale habitable et annexes de 283 m². Ce bien d'exception bénéficie d’équipements technologiques et esthétiques de premier ordre : Climatisation réversible gainable intégrée. Parquet contrecollé noble dans les espaces de vie et les chambres, marié à un carrelage grand format et à une faïence murale toute hauteur. Menuiseries extérieures en aluminium laqué et volets roulants motorisés. Sécurité de pointe : porte blindée palière A2P, vidéophone et contrôle d'accès sécurisé Vigik. Privilège exclusif : accès privilégié à l'espace wellness de la copropriété, comprenant spa, hammam, sauna et un plateau de fitness haut de gamme. Une adresse d'exception rare, conjuguant à la perfection le calme absolu, le raffinement et l'effervescence du Rocher et du port de Monaco. Prix hors stationnement : 1 445 000 € Stationnement sécurisé à l'unité : 90 000€ Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) pour optimiser votre investissement. - Confort acoustique et thermique optimal grâce aux dernières normes en vigueur (RT2012 / RE2020). - Maîtrise des charges au quotidien grâce à la haute performance énergétique du bâtiment (BBC). - Tranquillité absolue couverte par la garantie constructeur décennale. - Soutien financier avantageux, avec l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite selon conditions. - Personnalisation sur-mesure de votre futur intérieur selon vos aspirations. - Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière durant les deux premières années. => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts dédiés à chaque étape de votre projet. - 15 ans de savoir-faire et d'expertise reconnue sur le marché immobilier. - Un gain de temps précieux grâce à une recherche d'appartements entièrement personnalisée. - Un interlocuteur unique pour un suivi fluide et privilégié. - Le Prix Direct Promoteur garanti, sans intermédiaire (Pas de frais d'agence !) - Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre acquisition. - Un accès privilégié à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, contactez moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ________________________________________________________________ Just 500 meters from the prestigious Monegasque border and a stone's throw from the sumptuous Grima Park, discover this rare opportunity on the Riviera real estate market. This sumptuous 4-room apartment, with a living area of 120 sqm, embodies an absolute Mediterranean art of living. From the moment you enter, the tone is set: elegance and functionality meet. The property is organized around: A dual reception area flooded with light, extending over 33 sqm, in perfect fusion with the outdoors. An independent kitchen, designed to combine discretion and practicality. A sumptuous sleeping area, comprising three comfortable bedrooms including an exceptional master suite (Bedroom 1 of 14.82 sqm, Bedroom 2 of 12.48 sqm, and Bedroom 3 of 12.43 sqm). Bespoke ancillary features: a refined bathroom, a shower room, a laundry room, a pantry, two separate toilets, and optimized hallway spaces. The spectacle continues outdoors with a splendid terrace extending the living areas, opening onto an intimate private garden of over 145 sqm. A true green sanctuary bathed in light, it offers an idyllic setting to contemplate the azure horizon in complete tranquility. Bringing the total living and annex area to 283 sqm. This exceptional property benefits from top-tier technological and aesthetic amenities: Integrated ductable reversible air conditioning. Noble engineered parquet flooring in the living spaces and bedrooms, paired with large-format tiling and full-height wall tiles. Lacquered aluminum exterior joinery and motorized roller shutters. State-of-the-art security: A2P armored landing door, videophone, and Vigik secure access control. Exclusive privilege: privileged access to the co-property's wellness area, featuring a spa, hammam, sauna, and a high-end fitness platform. A rare exceptional address, perfectly combining absolute calm, refinement, and the vibrancy of the Rock and Monaco's harbor. Price excluding parking: €1,445,000 Secure individual parking space: €90,000 Delivery date: 2nd quarter 2028 For more information, contact me directly: Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM. => THE ADVANTAGES OF NEW-BUILD PROPERTY: Reduced notary fees (approx. 2.5%) to optimize your investment. Optimal acoustic and thermal comfort thanks to the latest standards in force (RT2012 / RE2020). Control over daily utility charges thanks to the building's high energy performance (BBC). Absolute peace of mind covered by the ten-year builder's guarantee. Advantageous financial support, with eligibility for the Zero-Rate Loan (PTZ) and reduced VAT subject to conditions. Bespoke customization of your future interior according to your aspirations. Potential exemption (partial or total) from property tax during the first two years. => THE BONAPARTE PROMOTION ADVANTAGES: Support from experts dedicated to every stage of your project. 15 years of know-how and recognized expertise in the real estate market. Precious time saved thanks to a fully personalized apartment search. A single point of contact for smooth and privileged monitoring. Guaranteed Direct Developer Price, with no intermediary (No agency fees!) An in-depth financing study to secure your acquisition. Privileged access to over 150 ongoing residences in the region. For more information, contact me directly: Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.