Appartement à vendre, Vals-les-Bains (07)

Description

Appartement T2/3 de 51,46 m² avec cave – Centre-ville À vendre – Appartement lumineux avec cave, idéal résidence principale ou investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 51,46 m² habitables (55 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement optimisé en fait un bien fonctionnel et facile à vivre. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un chauffe-eau électrique. Une cave en partage avec un autre appartement d'environ 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts Appartement de 51,46 m² habitables Deux chambres Cuisine équipée 1er étage sur 3 Cave de 10 m² Vue dégagée sur la ville Faibles contraintes d'entretien Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel patrimonial. À découvrir rapidement ! Me contacter rapidement : Eric Gibey Partenaire Lloyd & Davis Expert Évaluateur Immobilier ? 06 66 62 44 09 Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric GIBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348099888 RCP ACI25238 Sérénis Assurances