Maison à vendre, Fos-sur-Mer (13)

Description

NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER – EN EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, un bien rare sur le secteur composé d'une villa individuelle de plain-pied d'environ 135 m² habitables avec piscine, implantée sur un ensemble foncier de 2 178 m² déjà divisé et cadastré en deux parcelles distinctes, dont une partie constructible. La première parcelle de 714 m² accueille une villa de type 4. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle au sel de 3,5 x 6,5 m, de deux cuisines d'été avec WC, ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² complète la propriété et plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur du terrain. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de climatisations gainables, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol ainsi que d'un vide sanitaire. La seconde parcelle, d'une superficie de 1 464 m², comprend une partie constructible, offrant un fort potentiel pour différents projets : construction complémentaire, investissement locatif ou revente séparée. Une opportunité rare à Fos-sur-Mer grâce à ses 2 178 m² de terrain déjà divisés en deux parcelles cadastrées, sa villa de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1534.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues