Maison à vendre, Carpentras (84)

Description

EXCLUSIVITÉ – Une maison multi potentiel sur Carpentras ! Idéalement située, dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités à Carpentras, cette maison saura vous séduire de par son potentiel et son charme authentique des maisons des années 40. Développant environ 130 m² habitables, elle offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle. En complément, un garage de plain-pied de 45 m², attenant à la maison, peut facilement être transformé en gîte, studio indépendant, atelier ou local professionnel avec son accès indépendant. Le terrain est bien entendu piscinable, vous aurez la possibilité de créer une extension ou d'élever le garage d'un niveau. Vous apprécierez ses deux accès totalement indépendants et ses deux jardins distincts, offrant de multiples possibilités d'utilisation. À l'intérieur, la véranda, les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les carreaux ciments et le cachet de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un logement indépendant offrant de nombreuses possibilités, qui nécessitera quelques travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À l'étage, vous découvrirez : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale, une profession libérale, une activité artisanale ou un projet locatif grâce à ses espaces indépendants... Quelques travaux d'aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison et d'en faire une véritable pépite. Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Prix de vente de 264 900 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-202 / GES : D-39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr