Maison à vendre, Momères (65)

Description

Au sud de Tarbes, découvrez une maison à rafraîchir de 123 m² et un appartement T2 rénové de 46 m². Nombreuses dépendances et jardin. Potentiel locatif ou activité libérale, emplacement attractif. La maison dispose de deux accès. Côté cours, le hall d'entrée vous charmera avec ses carreaux anciens. Sur la droite, une buanderie/cellier a été aménagée en cuisine. Une salle de bain avec un wc indépendant. La cuisine principale dispose de nombreux placards de rangement. D’une superficie de 19 m², avec beaucoup de charme grâce à sa cheminée ouverte. Le vaste salon de 30 m² bénéficie également d'une cheminée et offrira un bel espace de vie après rafraîchissement. Le rez de chaussée est complété par une chambre de 15 m². Ce niveau offre donc l’avantage d’un plain pied avec toutes les commodités. A l’étage, vous disposerez de deux vastes chambres de 16 m² avec de beaux parquets en bois. Un appartement indépendant a été aménagé à l'étage. Une porte intérieure permet de lier les deux habitations si besoin pour une maison familiale Accès privatif depuis l'extérieur. La rénovation et l’agencement bien pensé offre un potentiel locatif rapide. La pièce de vie est lumineuse avec une exposition sud, la cuisine moderne et spacieuse. Elle est équipée et aménagée. La grande chambre dispose d’un placard intégré. Le wc est indépendant et la douche à l’italienne. Une agréable terrasse exposée ouest permet de profiter de l’extérieur. La cours intérieure est clôturée et dispose d’un portail manuel. Les dépendances s’organisent autour avec un carport permettant de garer deux véhicules, un atelier ainsi que les anciennes porcheries. La chaufferie de 46 m² dispose d’un accès aux combles aménageables de plus de 70 m². Ce bel espace supplémentaire avec galets et poutres apparentes offre de nombreuses possibilités: un gîte, un bureau, une salle de jeux, de sport, de musique pour le plaisir personnel… Un accès indépendant et un parking permettent une séparation complète de la partie habitation. Un agréable jardinet, au calme, à l'arrière, est idéal pour profiter de belles journées ensoleillées. La construction est traditionnelle avec une couverture en ardoise en bon état. L ‘assainissement est collectif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente et toutes les menuiseries sont en double vitrage. VMC dans tous les sanitaires. Situé à 15 minutes de Tarbes et de Bagnères de Bigorre, à 5 minutes de toutes les commodités, à 30 minutes de l'aéroport (TLP) et de l'autoroute A64, à 1 heure des stations de ski, à 1h30 de l'Espagne, de Toulouse et de la côte Basque et à 3 heures de la mer Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3120€ ~ 4230€