Maison à vendre, Brécey (50)

Description

Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne en pierre allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien, offrant une répartition fonctionnelle des espaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, découvrez une chambre au charme authentique, mise en valeur par ses poutres apparentes et ses beaux volumes sous toiture. Un grand vélux apporte une agréable lumière naturelle. La chambre bénéficie également d'une douche privative, tandis qu'une salle d'eau avec WC située sur le palier complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 071 m², dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature. Un ancien four à pain vient compléter l'ensemble et apporte un véritable cachet à la propriété. Quelques travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les + : Maison en pierre pleine de charme Cheminée avec insert Terrain de 2 071 m² Ancien four à pain Environnement verdoyant Trois chambres, salle de bains et salle d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F 537 / GES : C 21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 19 110 KWH é.f. pour 64 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Prix : 123 000 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 115 000 euros + 6.957% soit 8 000 euros TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y27