Maison à vendre, Pont-Saint-Martin (44)

Description

Iad France - Nicolas Averty vous propose : Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux. Un intérieur fonctionnel, tourné vers l'extérieur. Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien : oEspace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l'année. oCôté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. oPotentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31 m² aménageable très facilement en suite parentale, 4e chambre ou espace de travail. Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature : oJardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements. oDeux pergolas pour créer des espaces de détente distincts aux beaux jours. oDeux grands garages + carport. Équipements : o8 panneaux photovoltaïques (2023) pour réduire vos factures d'électricité. oAssainissement autonome (2019), menuiseries alu double vitrage, fibre optique. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -- Posez simplement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672530)