Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Opportunité Rare : Superbe T4 au Pied de la Future Faculté d'Orléans ! Vous cherchez un cadre de vie d'exception ? Découvrez cet appartement de 4 pièces, niché au 5ème étage d'une copropriété de standing recherchée. -Les Atouts de l'Appartement Superficie et agencement : Un espace de vie lumineux offrant de beaux volumes, idéal pour une famille. Vue et luminosité : Situé au 5ème étage, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal toute la journée. Les plus indispensables : Un parking privatif sécurisé et une cave pour un maximum de rangement. -Un Emplacement Stratégique Au pied de la future faculté d'Orléans vous assure une valorisation patrimoniale assurée. Proximité : Accès immédiat aux transports en commun, commerces et commodités du quotidien. Le prix de vente est de 190 000 euros (honoraires charge vendeur). Charges de copropriété : 2 800 euros / an (une gestion saine grâce à une copropriété bénévole : charges incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des communs). L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 293 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 64 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. -Coup de coeur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché orléanais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence : 3207 Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Louis MORISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00210 - ORLEANS.