Maison à vendre, Capdenac-Gare (12)

Description

A proximité immédiate de Capdenac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations attenantes, idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet locatif, exercer une activité professionnelle ou loger plusieurs générations sous le même toit. La maison principale, de plain-pied et construite en 2008, développe 142 m² habitables. Entièrement pensée pour le confort, elle bénéficie d'un accès conforme aux normes PMR, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un excellent niveau d'équipement. Vous profiterez d'un vaste séjour de 41 m², chaleureux grâce à son poêle à pellets, ouvert sur une cuisine équipée de 16 m². L'ensemble offre un espace de vie convivial donnant directement sur une terrasse de 25 m², équipée de stores bannes, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce logement. Attenante, une seconde maison ancienne de 98 m² habitables offre un beau potentiel. Elle comprend également un type 4 et est équipée d'un chauffage central au fioul. Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif après remise au goût du jour. A l'extérieur, vous apprécierez également un chalet de 10 m², idéal pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'un puits équipé d'une motopompe, permettant l'alimentation des robinets extérieurs pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Les atouts : - Ensemble de deux habitations. - Maison principale de plain-pied (2008) accessible PMR. - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Séjour de 41 m² avec poêle à pellets. - Cuisine ouverte équipée de 16 m². - Terrasse de 25 m² avec stores bannes. - Garage motorisé, cave et buanderie. - Seconde maison T4 de 98 m². - Chalet de 10 m². - Puits avec motopompe. A seulement 5 minutes de Capdenac et de toutes les commodités. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir rapidement ! Contacter Rémy LAFOURCADE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)