Maison à vendre, Varages (83)

Description

A seulement 2 minutes du centre village et toutes ses commodités, moins d'une heure d'Aix-en-Provence et des lacs du Verdon, cette propriété rénovée avec élégance offre un cadre de vie où le temps semble ralentir. Édifiée sur un terrain paysager de 3 200 m², planté de près de 60 oliviers, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée en 2023, la maison principale de plain pied, développe 100 m² baignés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à une superbe véranda intégrée, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. Cuisine ouverte, poêle, matériaux contemporains et atmosphère chaleureuse composent un lieu pensé pour recevoir autant que pour se ressourcer. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale avec de généreux rangements, un bureau et une élégante salle de bain. A quelques pas, une maison indépendante de 44 m², entièrement rénovée, complète harmonieusement l'ensemble. Aujourd'hui exploitée en location saisonnière, elle génère environ 15 000 euros de revenus annuels, tout en offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Le jardin est sans conteste l'âme de cette propriété. La piscine de 11 x 5 mètres, habillée de pierre de Bali, s'intègre avec élégance dans un écrin de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis. Cuisine d'été rénovée, terrasse couverte, sauna extérieur, éclairages paysagers, forage, arrosage automatique et domotique permettent de profiter pleinement de chaque saison, du premier café sous les oliviers aux longues soirées d'été au bord de l'eau. Résidence principale, maison de vacances ou projet mêlant qualité de vie et revenus complémentaires, cette propriété offre bien plus qu'une adresse : elle magnifie l'Art de vivre provençal. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite confidentielle. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 705 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr